高齢の親が暮らしている家、もう住んでいない実家・・気になっているけどどうしていいかわからない方へ。

家族の状況やライフプランから考えられる選択肢と、気を付けておきたいポイントをアドバイスします。

・売却や住み替えのポイント

・贈与、相続、、その時に備え知っておきたいこと

・スムーズな資産継承で注目の〈家族信託〉とは

ご予約の際はご希望の日時をご連絡ください。（６０分）

①１０：３０～　②１３：００～　③１５：００～

住まいるデスクでは、家づくり・土地探し・会社選びについての無料相談を行っております。

講座・セミナー以外でもいつでもご相談をお待ちしております。

より良いものを安く手に入れたいという希望はどんな買い物でも共通です。

ただ家づくりとなると、そう単純にはいきません。

家の価格が違う理由、比較するポイントを知って予算内で満足のいく家づくりを！

・家づくりにかかるお金の内訳

・ここで差がでる『建物の価格』

・土地の価格も合わせた総予算の立て方

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すべての新築住宅へを省エネにする法律ができました。省エネだけでなく快適性や耐久性にも関わる重要なポイントです。

ZEH、低炭素住宅、断熱等級、HEAT20・・・きいたことがあるけれど、分かり辛いその意味や基準について分かりやすく解説します。

・そもそも省エネルギー住宅ってどんな家

・レベルアップがすごい、各社の性能競争

・夏、冬　それぞれの省エネ性能を高めるポイント

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地震や洪水にそなえた家づくりについて、考えてみましょう。「地震に強い」と一言でいっても、その基準や各社の仕様は様々です。家を支える地盤とともに、家づくりの最初におさえておきたいポイントがあります。

・耐震等級の違いとは

・耐震と制震の違い、各社の対策について

・災害のあとのインフラを守るシステム

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「カタログを何社も取寄せてみたけれど、違いが分からない」「素敵な写真の家はいくら位で建つの？」

予算内で、希望をかなえる家づくりにはポイントを抑えた会社選びが必須です。

気になる会社のカタログを一緒に見ながら分かりやすく説明、アドバイスします。

・ハウスメーカーや工務店の特徴

・価格が違う理由、家づくりの資金計画

・要望を整理して優先順位を決める

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愛着のある我が家だけど、古くなり地震が心配、暑さ寒さが体に応える。。

費用も含め建て替えかリフォームか迷っている方へ

客観的だから、本当に比較できます。

・建て替え、リフォームのざっくり費用比較

・古い家の耐震診断、耐震対策とは

・ライフスタイルに合ったプランニング

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夢の家づくりのために、まずは土地探しを、

という人も多くいらっしゃるでしょう。

ただ自分たちで最適な土地を探し出して、

契約までいくのは容易ではありません。

専門用語がいっぱいで、不動産会社に行くのも

緊張するなど、不安がある方へ。

効率的に理想の土地に出会う方法をアドバイスします。

・住みたい環境の選び方、土地の見方

・土地の価格相場と予算の組み方

・土地購入と家づくりの流れ

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一戸建てが欲しい・・と思い始めた方へ
ばくぜんと情報を見るだけではうまくいきません。不動産や建物の基本を知ったうえで自分にあった持ち方を選択しましょう。迷わず動き始める事ができます。

・建売と中古住宅、価格の内訳

・立地でえらぶVS建物でえらぶ

・住みたいエリアの相場比較

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すべての新築住宅を省エネにする法律ができました。省エネだけでなく快適性や耐久性にも関わる重要なポイントです。ZEH、低炭素住宅、断熱等級、HEAT２０・・・聞いたことがあるけど、分かり辛いその意味や基準について

・年々アップする省エネルギー基準。その意味と背景
・会社ごとに違う省エネ住宅のつくり方
・夏、冬　それぞれの省エネ性能を高めるポイント

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最近ご相談が多い「今の家を売却して別の家を持つ」ケースでの進め方について。不動産売買、建築、ローン等未知で複雑な事柄を同時で進めなければなりません。

・ローンが残っている場合の進め方

・住み替え(建て替え）予算の組み立て

・スムーズな売却からの住み替えのスケジュール

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